Gutachten / Mängelfeststellung / Bewertung

Für Sie als Immobilienbesitzer oder werdender  Eigentümer einer Immobilie bieten wir neben der Baubegleitung auch spezielle Leistungen im Zuge einer Ankaufsberatung. Für Sie als Käufer ist sicherlich sowohl der Zustand, aber auch der korrekte Preis für Ihre Immobilie von großer Bedeutung, damit Sie nicht nach dem Kauf von teuren Überraschungen heimgesucht werden, die sich hätten vermeiden lassen können.

Falls Sie vorhaben Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine Bewertung in einer Scheidungs- oder Erbangelegenheit benötigen, können wir gerne für Sie gerichtsfeste Gutachten basierend auf bester Software, Marktkenntnissen und Sachverstand erstellen. Auch die Erstellung eines Gutachtens rechnen wir nach unseren Stundensätzen ab.

Viele Kollegen berechnen Ihnen die Erstellung eines Gutachtens anhand eines pauschalen Prozentsatzes vom Wert der Immobilie. Im Ergebnis kann es also passieren, dass Sie vielleicht einen schönen hohen Preis für Ihre Immobilie genannt bekommen, aber auch eine teure Rechnung erhalten.

Und jetzt die Frage an die Logik: Wie unabhängig kann ein Gutachten erstellt worden sein, wenn die Rechnungshöhe des Sachverständigen vom ermittelten Wert der Immobilie abhängt? ... ... ...

Oft werden wir auch gefragt, ob wir öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (öbuv) sind, da viele Menschen glauben, das dies notwendig ist, um Gutachter zu sein. Nein, sind wir nicht.

Aus gutem Grund:

Die Bezeichnung "öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger" sagt lediglich aus, dass derjenige, der diesen Zusatz führt, neben besoderer Fach- und Sachkenntnis, Aufträge vom örtlichen Gericht erhält und diese für einen Richter bearbeiten muss. Er wird also öffentlich bestellt, wie der Name schon sagt. Des Weiteren passiert es leider sehr oft, dass Gutachter mit dem Titel "öbuv" werben ohne ihre Kunden und Auftraggeber ausreichen darüber zu Informieren, dass derjenige vielleicht nur "öbuv" für Heizungsrohre oder Türen oder Ähnliches ist, was Ihnen, wenn es um die Bewertung eines Dachstuhls aber leider sehr wenig hilft. Einen allgemeinen Titel der jemandem Allwissen rund um die Immobilie bescheinigt gibt es schlichtweg einfach nicht.

 

Wichtig ist nur, dass man den richtigen Spezialisten für das eigene Anliegen findet, der darauf achtet, dass an Ihrem Bau die allgemein anerkannten Regeln der Technik eingehalten werden.

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Renate Koppenhöfer

Büro für Architektur, Innenarchitektur, Sachverständigenwesen und Mediation

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